Welkom op Rente tarieven hypotheek

Welke invloed heeft de rente

Zoekt u financiering van een:

  • woonhuis
  • kerkgebouw
  • kantoren complex

De invloed die de hypotheekrente heeft, is alles bepalend voor de hele onroerendgoedmarkt. Is de rente bijvoorbeeld hoog, dan zullen de verkoopprijzen van huizen en bedrijfspanden zakken. Dit dalen van de prijzen heeft alles te maken met het achterwege blijven van potentiële kopers.

Een hoge rente, maakt namelijk dat u met gelijke inkomsten minder hypotheek kunt krijgen dan met een lage rente. Hoge rente geeft hoge kosten voor aflossing. De hele onroerendgoedmarkt is een zeer complexe markt, waarin tal van factoren met elkaar in verbinding staan. De hoogte van de rente bepaald hier het hele reilen en zeilen.

Verder zorgt het stijgen van de hypotheekrente voor een overvloed aan te koop staande panden. Is uw rentevast periode namelijk net afgelopen terwijl de rente behoorlijk is gestegen, dan zullen de maandelijkse kosten dusdanig stijgen, dat dit niet meer is op te brengen.

Hoe wordt het tarief bepaald

Het rente tarief wordt bepaald door de grootste banken. Vooraf is het echter al rumoerig en worden er al tal van geruchten over financiële tegenslagen en eventuele crisis de wereld ingestuurd. Dit is een te complex onderwerp om hier nu uitgebreid op in te gaan. Het rente tarief wordt echter ook bepaald door de looptijd die u afsluit. Sluit u bijvoorbeeld een hypotheek af voor een periode van 2 jaar, dan zal deze hypotheek een hoger rente tarief hanteren, dan een hypotheek die voor 15 jaar wordt afgesloten. Daarnaast, wordt het rente tarief tevens bepaald door het risico dat de betreffende hypotheek insluit.

De vele hypotheek vormen

Er zijn enorm veel hypotheek vormen, waar u uit kunt kiezen. Belangrijk bij uw keuze is, dat u zich goed laat informeren door een onafhankelijk adviseur. Bij het afsluiten van een hypotheek wordt in veel gevallen een levensverzekering geëist door de geldverstrekker. Hier spelen meerdere hypotheekvormen op in zoals: Spaarhypotheek, Lijfrentehypotheek en de Levenhypotheek. Enkele ander hypotheekvormen zijn: Annuïteiten-, Lineaire-, Krediet-, beleggings-, Effecten-, Aflossingsvrije-, en Hybride hypotheek.

Waar let ik op

Indien u een hypotheek wilt afsluiten, bedenk dan goed welke mogelijkheden reëel zijn en welke wensen u heeft. Veel hypotheken worden afgesloten in vreugde en blijdschap. Let goed op dat dit niet de overhand krijgt. Het is heel begrijpelijk dat vooral jonge mensen bij hun eerste huis erg uitbundig zijn en verliefd zijn op hun eerste woning die ze aanschaffen. Hierbij worden er door de hypotheekverstrekker, vaak allerlei middelen gebruikt om tegemoet te komen en de hypotheek door te laten gaan. Vaak zijn dit dan te hoge hypotheken, waarbij de maandlasten enorm zullen zijn. Let dus goed op uw lasten en waar u nog van moet leven.

Oversluiten voor betere hypotheek rente

En hypotheek oversluiten behoort tot de mogelijkheden, om voordeliger in de maandlasten te komen zitten. Oversluiten kost echter ook geld. Vooral het oversluiten van een hypotheek, die nog maar een korte looptijd heeft, kan erg in de kosten lopen. Dit loont zich alleen wanneer de rente dusdanig gunstiger is dan de huidige rente. Loopt uw hypotheek echter al langere tijd of zelfs kort voor het aflopen van de rentevastperiode, dan is oversluiten verstandig wanneer het er naar uit ziet dat de rente binnen korte termijn behoorlijk gaat stijgen. Een tip is hier dan ook: houd de financiële markt in de gaten zodat u op tijd actie onderneemt.