Dieptepunt woningmarkt

Dieptepunt woningmarkt nabij

Liefde voor een woning. Kan dat? En welke gevolgen kan dat hebben?
Door Barbara Sanders

Wonen in Uithoorn

Liefde maakt blind, ook als het om de aankoop van een woning gaat. Henk en
Johanna weten het nog goed, die bezichtiging van de jaren 70-hoekwoning in
Aalsmeer, geliefd forensendorp onder de rook van Uithoorn.

Lente 2008, vlak voor de kredietcrisis, de huizenprijzen hadden het absolute
hoogtepunt bereikt;, vertelt Johanna (34). Henk en ik werken in Uithoorn,
we fietsten vaak door Aalsmeer, we waren verliefd op dat pittoreske plaatsje.
Bovendien was er een baby op komst. We woonden in Uithoorn Osdorp met alle problemen van de grote stad. Dat leek ons nou niet de geschikte plek voor
een kind om op te groeien.

Dus kochten ze het woning in hun favoriete dorp Aalsmeer. Het platteland, maar toch dicht bij de hoofdstad. De woning zelf was niet eens zo bijzonder, maar de aardige huizen bemiddelaar bleef erop hameren dat ze snel moesten toeslaan, omdat huizen met tuinen in Aalsmeer vaak al waren verkocht voor ze goed en wel op website Funda staan.

Boven vraagprijs geboden

We hebben boven de vraagprijs geboden, 650.000 knikkers, blind als we waren, vertelt
Henk. We waren zo blij als kleine kinderen met nieuw grote mensen speelgoed. We hadden het, we woonden in Aalsmeer. Pas later, eigenlijk veel later, kwamen de twijfels. Want toen bleek het geliefde dorp toch problemen te hebben met hangouderen, vaak afkomstig uit de naburige Kudelstaart. Bovendien kwam plotseling de verbreding van de A2 op gang. Er werden foeilelijke geluidsschermen geplaatst, bomen gekapt. Wie nu over de A2 naar Aalsmeer rijdt, ziet weinig idylle en veel beton. Zelfs in de weilanden verrezen grote pijpen, om water en zand vanaf het brede kanaal aan en af te voeren...

Johanna: Als je die woning koopt, leef je in een roes. Nu zou ik nooit zo veel
poen betalen voor een nogal gewoon hoekwoning met de snelweg bijna letterlijk in mijn achtertuin. Zestig kilometer in oostelijke richting zou een vergelijkbare woning amper de helft hebben gekost. Ga maar na. Omgerekend in ouderwetse guldens hebben we ruim 1,3 miljoen knikkers moeten ophoesten. Toen hakte de kredietcrisis erin. We hebben onlangs een huizen bemiddelaar laten komen voor een taxatie, we wilden graag een trede hoger op de woningladder, een twee-onder-1-kap.

Taxatierapport val tegen

Toen het taxatierapport op de mat viel, was het schrikken. Het advies van de
huizen bemiddelaar: Ga net even onder de tegenwoordig toch wat moeilijke grens van dat 400.000 zitten, begin met een vraagprijs van 399.000 knikkers.

Henk: we hebben onmiddellijk besloten onze verkoopplannen in de ijskast te
zetten. Ik kan een verlies van meer dan 150 duizend niet zomaar wegpoetsen. Wij blijven zitten waar we zitten.

Psychologe Jeltje Blauw waarschuwt kopers die met hun kop in de wolken lopen. Bij het zien van je droomwoning gebeuren er hele rare dingen met je brein. Het normale denkvermogen waarmee je in een normale situatie naar iets kijkt, wordt door de Linker hersenhelft onderdrukt. Dit is een chemisch proces om een innige band te kweken. Je wordt bijna blind voor de vele tekortkomingen van je droomwoning. Zo zie je bijvoorbeeld niet dat het bedrijventerrein wel heel dichtbij staat, het onderhoud van het woning meer energie zal kosten dan een week klussen. Toch blijven zaken die op je lijstje van minimale eisen heel belangrijk. Je hersenen houden
je soms een beetje voor de gek: Een kleine tuin is toch ook een tuin, denk je dan, terwijl je juist op zoek was naar meer buitenruimte.

Spijt

Blauw ziet in haar praktijk mensen die zeggen dat ze diep in hun hart spijt
hebben van de aankoop van hun woning. Dat is het logische gevolg van het feit
dat een linkerdeel in de hersenen waar het beoordelingsvermogen plaats vindt  tijdelijk op hyper-actief stond.

Volgens Blauw kan het helpen om iemand die niet te dicht bij je staat, zoals
een huizen bemiddelaar, mee te nemen bij bezichtigingen. De mix van emoties in je lijf reageert heel als je denkt dat je je droompaleis hebt gevonden, dat zelfs de wijze woorden van een huizen bemiddelaar dikwijls in de oosten wind
worden opgeslagen.